Rakennusvalvonta- ja ympäristönsuojelu
______________________________________________________________________________
PALTAMON KUNTA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN MAKSUT Hyväksytty kunnanhallitus YLEISTÄ
Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus-
ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jon-
ka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain (MRL)
145 §:n ja muiden säännösten (arava-, pelastus-, väestötieto-, uhkasakko- ja
naapuruussuhdelaki sekä näihin liittyvät asetukset) nojalla.
RAKENNUSLUPIEN KÄSITTELY JA VALVONTA (MRL 125 §)
Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen
• lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mu-
Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen ja va-
paa-ajanasunnon rakentaminen sekä tällaisten rakennusten laajenta-
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
Lämpimien varastorakennusten ja asuntoon tai vapaa-ajanasuntoon
liittyvän saunan ja talousrakennusten rakentaminen tai näiden laajen-
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen kuten kyl-
män varaston, kasvihuoneen ja pressuhallin rakentaminen sekä ra-
kennelman tai katoksen rakentaminen ja näiden laajentaminen. Myös
erillinen maanalainen rakentaminen (varastoluolat, hiihto/autotunnelit
• rakennusta/rakennelmaa/katosta kohti
• lisäksi rakennuksen/rakennelman/katoksen koko-
Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus)
• lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan
Korjaus- ja muutostyö (MRL 125,2 §), joka on verrattavissa rakennuk-
sen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai
• lisäksi korjattavan/muutettavan rakennuksen tai sen
Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttami-
• lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan koko-
Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa
RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA JA VÄHÄISEN POIKKEAMISEN MYÖNTÄMINEN RAKENNUSLUVAN YHTEYDESSÄ (MRL 175 §)
• lupapäätöksen yhteydessä asemakaavasta
myönnetty vähäinen poikkeaminen muutoin mää-
• jos vähäisiä, kaavallisia poikkeamisia on kaksi tai
useampi, niin maksu on muutoin määräytyvän
• Rakennusoikeuden vähäisen ylityksen hyväksy-
TOIMENPIDELUPIEN KÄSITTELY JA VALVONTA (MRL 126 §, MRA 62 §) ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN KÄSITTELY (MRL 129 §, MRA 62, 63 §)
Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely
PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127 §)
Purkamisluvan käsittely rakennusluvan yhteydessä
Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely
Purkamisilmoituksen käsittely rakennusluvan yhteydessä
MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 §) TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA ( MRL 176 §)
Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi samat kuin
POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA ( MRL 171 §)
• ympäristökeskukselle annettava lausunto
VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET
Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista
tai työn lopuunsaattamista varten (MRL 143 §)
Rakennuslupapiirustuksiin rakennusaikaisten vähäisen
muutosten hyväksyminen ja rakennushanketietojen
ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET
Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 §, MRA 74 §)
Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva
ylimääräinen katselmus/tarkastus tai ylimääräinen 2.
VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN
• rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen
• erityisalan työnjohtajan hyväksyminen
RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO TAI
Rakennusvalvontaviranomaisen rakennushankkeeseen ryhtyvälle
pyynnöstä annettava kirjallinen ennakkolausunto, arvio tai todistus
toimenpiteeseen liittyvästä, laajuudeltaan rajatusta asiasta
• lausunto tai arvio, jonka antaminen edellyttää vähintään 60,00 €/h
arkistoselvitystä tai rakennuspaikalla käyntiä
• toimistotyönä annettu lausunto tai arvio
• lupapäätöksen lainvoimaisuustodistus
RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150 §, MRA 75 §) Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen.
14.1.1 Asuinrakennus, jossa on enintään kaksi asuinhuoneistoa sekä loma-
14.1.2 Asuinrakennus, jossa huoneistojen lukumäärä on 3-8
14.1.3 Asuinrakennus, jossa huoneistojen lukumäärä on yli 8 sekä teollisuus-
14.1.4 Kun kysymyksessä on pohjapinta-alaltaan enintään olemassa olevan
rakennuksen suuruinen asuinrakennuksen laajennus, kevytrakentei-
nen pieni varasto- tai talousrakennus taikka katos
Rakennuksen sijaintikatselmuksen toimittaminen
14.2.1 Asuinrakennus, jossa on enintään kaksi asuinhuoneistoa sekä loma-
14.2.2 Asuinrakennus, jossa huoneistojen lukumäärä on 3-8
14.2.3 Asuinrakennus, jossa huoneistojen lukumäärä on yli 8 sekä teollisuus-
14.2.4 Kun kysymyksessä on pohjapinta-alaltaan enintään olemassa olevan
rakennuksen suuruinen asuinrakennuksen laajennus, kevytrakentei-
nen pieni varasto- tai talousrakennus taikka katos
14.2.5 Pihamaan korkeuksien tarkistaminen ennen loppukat-
Aidan paikan merkitseminen tai sijaintikatselmuksen toimittami- RAKENNUSRASITTEET (MRL 158 §, 159 §, 160 §)
Asemakaavassa edellytetty rakennusrasite
Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten perustettu toista
kiinteistöä rasittava oikeus (rakennusrasite)
• rakennusrasitteen perustaminen/rasite
• rakennusrasitteen muuttaminen/rasite
• rakennusrasitteen poistaminen/rasite
AIDAN RAKENTAMINEN ( MRA 82 §)
Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan raken-
tamisvelvollisuudesta ja/tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten
RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 §)
Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen välttä-
miseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suojarakenteet
henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden
häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaas-
ta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille).
• lupa naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttä-
mättömän rakennustyön tai toimenpiteen suorittami-
YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161 §, 162 §)
Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen,
rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös
Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva muutospää-
KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 §)
Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama mää-
räys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käy-
LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL 165 §)
Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai pois-
VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 133 §, MRL 173 §, MRA 65 §, MRA 86 §)
Kuuleminen rakennuslupaa-, toimenpidelupaa- ja maisematyölupaa
21.1.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen
Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden ar-
Kuuleminen poikkeamista tai suunnittelutarvetta koskevan hakemuk-
21.3.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen
ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 §)
Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimen-
piteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan en-
nen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman
RAKENNUTTAJAVALVONTA ( MRL 151 §, MRA 78 §)
Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvis-
tä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennus- valvontamaksus-
Alennus on enintään 30 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja
korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta.
Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusval-
vontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomai-
nen erityisistä syistä toisin päätä.
KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 §)
Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa
samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen
henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksu lisätään lupamaksuun.
Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäis-
• lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan
Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua
määrättäessä huomioon 1000m2 ylittävältä osalta huomioon 30 %.
VIRANOMAISTEHTÄVIÄ ARAVALAIN TAI MUUN LAIN PERUSTEELLA
Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät
sisälly rakennusvalvontatehtäviin ja edellyttävät seuraava tunti 50 €
ASIAKIRJOJEN LUNASTUS JA MUUT TEHTÄVÄT
Muun kuin rakennuslupaan liittyvän lausunnon tai todistusten lunas-
taminen ja muiden viranomaistehtävien yksikköhinta
• lausunto tai todistus, jonka antaminen edel-
lyttää arkistoselvitystä tai rakennuspaikalla
• toimistotyönä annettu lausunto tai todistus
Arkistoidusta lupapiirustuksesta otetun kopion lunastaminen
• painatuskeskuksessa otetut kopiot, veroton
Yksilöity, rajattu kopio rakennuslupapäätöksestä tai
Yksilöity, rajattu ATK-luettelo rakennusluvista
27 § JATKUVAN VALVONNAN MAKSUT
Mikäli rakennuttaja tai toimenpiteen suorittaja laiminlyö hakea tarvitta-
van rakennus- tai toimenpideluvan tai muutoin laiminlyö velvoitteensa
tai tarkastus- ja valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastai-
sesta rakentamisesta, korotetaan maksuperusteiden mukaista raken-
nus- tai toimenpidelupamaksua 200 %:lla.
Jos jatkoaikaa haetaan luvan voimassaoloajan päättymisen jälkeen,
korotetaan kohdan 10.1 mukaista maksua 100 %:lla.
Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa
MAKSUN SUORITTAMINEN
Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu.
Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun
Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 27.2 mukaisesti.
Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu.
MAKSUN PALAUTTAMINEN
Mikäli rakennuslupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ol-
lessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 %
suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö
Milloin rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain
rauennut, määrätään palautettavan maksun suuruus siitä valvonta-
maksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua
Tämän taksan mukainen maksu palautetaan vain siltä osin, kuin on
kyse 2 §:n mukaisista uudisrakentamisista ja siihen verrattavia muu-
toksia koskevista luvista. Muiden taksakohtien perusteella perittyjä
Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa
Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja ha-
kee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukai-
sesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden ha-
Milloin kysymyksessä on muu lupa kuin rakennuslupa, sovelletaan
hyvitykseen soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä.
Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuk-
Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen
päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään
50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta.
14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä
Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaati-
muksen rakennuslupaviranomaiselle, joka muuttaa viranhaltijan kiel-
teisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperustei-
den mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä
huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu.
Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa
KOKONAISALAN LASKENTA
Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kella-
reiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei
lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita.
Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön,
katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala.
Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperus-
teen mukaisesta kokonaisalasta huomioon 7 500 m2 ylittävältä osalta 75 % ja
MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO
Nämä maksuperusteet ovat Paltamon kunnanhallituksen hyväksy-
Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen päätöspäivänä ja asia-
kirjojen lunastuksen osalta asiakirjan antamispäivänä voimassa olevan taksan
for centuries are still central to the national identity of we shall be opening a Europe House in Ashgabat. modern-day Turkmens. You can clearly recognize this A further stimulus to our relations is the enormous in our government’s foreign policy based on the prin-potential the EU has in economics and trade, fi nance ciple of positive neutrality, which has been followed and investment,
Lipitor is a member of the drug class known as statins and is used for loweringblood cholesterol. Lipitor is eliminated from the patient’s body at a rate thatis proportional to the amount of the drug that is in the body. Suppose that65% of the drug that is in the body is eliminated within 24 hours.1 Supposethat 40 mg of Lipitor is taken at the same time every morning. We wouldlike to find out ho